高雄市新興區洛陽街107號6F/7F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物30.47 坪
公設比10.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 新興段一小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
洛陽街中位 16.9
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 高 12%比新興區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+18%
2026 年推估863 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。