高雄市鳳山區大東二路145號3F/9F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.9 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物25.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 道爺?段下菜園小段 23 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.4
大東二路中位 18.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比大東二路中位 低 36%比鳳山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含未於登記簿謄本記載停車位1個。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。