高雄市三民區大豐二路379巷8號3F/5F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 15.9 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物9.85 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 獅頭段 2252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.2
大豐二路中位 21
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 42%比大豐二路中位 低 24%比三民區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交206 萬
+12%
2026 年推估231 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗、陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 24.1 萬/坪總 280 萬 2024-05-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 12.95 坪 16.2 萬/坪總 210 萬 2024-02-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 20.5 萬/坪總 238 萬 2023-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2023-02-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2023-01-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 19.3 萬/坪總 225 萬 2019-09-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 6.9 萬/坪總 90 萬 2018-09-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 11.5 萬/坪總 307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。