高雄市三民區大豐二路379巷8號5F/5F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 11.5 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物20.93 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 獅頭段 2252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.2
大豐二路中位 21
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 3%比大豐二路中位 低 45%比三民區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交307 萬
+71%
2026 年推估526 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。