高雄市鼓山區華泰路6巷10號5F/5F
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物27.98 坪
公設比11%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 龍華段五小段 1147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.7
華泰路中位 17.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 20%比華泰路中位 低 19%比鼓山區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+4%
2026 年推估539 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。