高雄市岡山區為隨路77之2號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 17.8 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物66.68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 66.68 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 為隨段 398-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
為隨路中位 23.8
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比為隨路中位 低 25%比岡山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+15%
2026 年推估1,600 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：於111年04月02日以新台幣壹仟伍佰萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。