高雄市鼓山區馬卡道路418號5F/13F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 17.7 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物18.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 青海段 36 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比馬卡道路中位 低 37%比鼓山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交616 萬
+65%
2026 年推估1,014 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 12F/13F 3房1廳2衛 · 34.76 坪 36.2 萬/坪總 1,258 萬 2023-04-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 33 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 17.38 坪 21.5 萬/坪總 373 萬 2020-09-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 22.6 萬/坪總 835 萬 2019-09-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 19.9 萬/坪總 690 萬 2018-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2014-05-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 20.2 萬/坪總 755 萬 2013-03-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 18.6 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。