高雄市苓雅區德安街3巷2號6F/14F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物28.57 坪
公設比37.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 福裕段 1436 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
德安街中位 15.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比德安街中位 低 7%比苓雅區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+44%
2026 年推估1,081 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 28.67 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2023-04-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 16.7 萬/坪總 960 萬 2019-01-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 15.5 萬/坪總 888 萬 2018-09-11 8F/14F 3房0廳2衛 · 51.66 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2016-11-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2015-12-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 14.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。