高雄市新興區中山一路263號3F/12F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 11.8 萬/坪 × 165.97 坪
權狀坪數165.97 坪
主建物133.69 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 165.97 坪
└ 主建物 133.69 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪165.97 坪
土地坐落 新興段四小段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
中山一路中位 33.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 6%比中山一路中位 低 64%比新興區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2025-05-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 19.9 萬/坪總 320 萬 2024-03-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 17.8 萬/坪總 205 萬 2024-02-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2023-09-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2023-06-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 17.6 萬/坪總 280 萬 2022-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 16.1 萬/坪總 248 萬 2022-08-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 18.6 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。