高雄市仁武區八德南路398巷8號8F/13F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.7 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.63 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.6
八德南路中位 21.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 18%比八德南路中位 低 37%比仁武區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+37%
2026 年推估628 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 5房2廳4衛 · 53.5 坪 24.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2024-02-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 20 萬/坪總 670 萬 2022-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2018-06-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2018-05-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2017-08-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11 萬/坪總 370 萬 2017-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 11.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。