高雄市仁武區八德南路398巷8號7F/13F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.6 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物22.63 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
八德南路中位 21.7
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比八德南路中位 低 47%比仁武區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+67%
2026 年推估650 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 5房2廳4衛 · 53.5 坪 24.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2024-02-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 20 萬/坪總 670 萬 2022-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2021-08-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2018-06-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2017-08-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11 萬/坪總 370 萬 2017-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 11.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。