高雄市岡山區中山北路138號11F/15F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 26.6 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物8.93 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 大公段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 12.6
中山北路中位 14.7
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 111%比中山北路中位 高 81%比岡山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 26.2 萬/坪總 350 萬 2024-11-13 4F/15F 1房2廳1衛 · 19.05 坪 23.6 萬/坪總 450 萬 2024-09-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 25.8 萬/坪總 350 萬 2024-06-17 11F/15F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 26.8 萬/坪總 370 萬 2024-06-11 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 27 萬/坪總 360 萬 2024-04-10 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 23.4 萬/坪總 446 萬 2024-04-05 4F/15F 1房0廳1衛 · 14.12 坪 22.7 萬/坪總 320 萬 2024-01-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 24.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。