高雄市苓雅區輔仁路357巷132號6F/16F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.3 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物35.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 正言段 569 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 9%比輔仁路中位 低 34%比苓雅區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。