高雄市左營區大中二路563號11F/15F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 22.6 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物15.09 坪
公設比51.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新光段 44 地號
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.8
大中二路中位 21
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比大中二路中位 高 8%比左營區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。