高雄市三民區鼎新路69之3號4F/12F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.2 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物14.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 金獅段 114 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16.6
鼎新路中位 16.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 20%比鼎新路中位 低 19%比三民區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。