高雄市鼓山區美術北五街116號16F/21F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 33.1 萬/坪 × 99.64 坪
權狀坪數99.64 坪
主建物48.25 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.64 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 51.39 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪99.64 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 21.8
美術北五街中位 27.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 52%比美術北五街中位 高 22%比鼓山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-7%
2026 年推估3,059 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。