高雄市大社區自由路225號1F/12F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.6 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物25.66 坪
公設比20.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 興農段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.7
自由路中位 17.4
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比自由路中位 高 36%比大社區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+30%
2026 年推估991 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。