高雄市鼓山區南屏路879號13F/15F

2019-12-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,365 萬 23.7 萬/坪 × 57.58 坪

權狀坪數57.58 坪

主建物34.25 坪

公設比28.2%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 57.58 坪

└ 主建物 34.25 坪

└ 公設等 23.33 坪

土地持分 5.48 坪

0 坪57.58 坪

土地坐落 龍中段 40 地號

價格拆解

成交總價1,365 萬

扣車位後房價1,365 萬

單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪

本筆成交 23.7

本棟中位 23.7

南屏路中位 23

鼓山區 2019 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比南屏路中位高 3%比鼓山區 2019 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,365 萬

+52%

2026 年推估2,081 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）273 萬

貸款（8 成）1,092 萬

每月月付40,911 元

30 年總利息381 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2020-06-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 23.8 萬/坪總 1,270 萬 2019-10-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 7.5 萬/坪總 429 萬 2014-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 23 萬/坪總 1,325 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南屏路555號 16.6 萬/坪南屏路511號 24.3 萬/坪南屏路851號 26.8 萬/坪南屏路539號 25 萬/坪南屏路541號 22.2 萬/坪南屏路849號 25.1 萬/坪南屏路567號 31.8 萬/坪南屏路863號 25.9 萬/坪南屏路857號 24.6 萬/坪南屏路509號 23.8 萬/坪南屏路517號 23.2 萬/坪南屏路563號 26.4 萬/坪南屏路507號 20.3 萬/坪南屏路881號 27.1 萬/坪

看高雄市鼓山區南屏路879號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。