高雄市鼓山區南屏路879號13F/15F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 23.7 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物34.25 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 龍中段 40 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
南屏路中位 23
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 3%比鼓山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+53%
2026 年推估2,087 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。