高雄市楠梓區土庫二路22號4F/23F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.2 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物24.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.7
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比土庫二路中位 高 25%比楠梓區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢及登記兩人各持分二分之一
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 25.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-23 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 28.6 萬/坪總 1,368 萬 2022-10-20 18F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-16 2F/23F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-11 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-25 11F/23F 3房2廳2衛 · 48 坪 23.7 萬/坪總 1,138 萬 2021-12-04 4F/23F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 20.6 萬/坪總 995 萬 2021-09-08 11F/23F 3房2廳2衛 · 48 坪 20.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。