高雄市左營區新莊一路393號
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 16 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物39.26 坪
公設比20.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 新庄段五小段 733 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比新莊一路中位 低 23%比左營區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。