高雄市前鎮區翠亨北路195號2F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35.5 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.2 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 仁愛段 5-7 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38.7
翠亨北路中位 35
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 8%比翠亨北路中位 高 1%比前鎮區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 39.4 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 40 萬/坪總 1,289 萬 2026-01-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 43.2 萬/坪總 1,506 萬 2026-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 35.9 萬/坪總 1,263 萬 2026-01-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 42.6 萬/坪總 1,375 萬 2026-01-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 35.7 萬/坪總 1,035 萬 2026-01-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 40 萬/坪總 1,299 萬 2026-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 36 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。