高雄市三民區義華路312號
2022-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,645 萬 54.5 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物48.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 48.53 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 獅頭段 2511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 17.6
義華路中位 15.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 210%比義華路中位 高 252%比三民區 2022 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,645 萬
+25%
2026 年推估3,306 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金包含未登記建物地下室未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。