高雄市左營區崇德路338號17F/18F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.2 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物48.03 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 新光段 376 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.6
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比崇德路中位 低 11%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+47%
2026 年推估2,059 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。