高雄市杉林區合森巷38之3號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 9.4 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物51.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 51.91 坪
土地持分 90.45 坪
0 坪90.45 坪
土地坐落 杉林段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
合森巷中位 8.5
杉林區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比合森巷中位 高 11%比杉林區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
-18%
2026 年推估401 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。