高雄市梓官區海景路31巷21號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.4 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物68.9 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 68.9 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 33.1 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 典寶段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
海景路中位 8.2
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比海景路中位 高 27%比梓官區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,073 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣機三台含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。