高雄市苓雅區昇平街107號4F/7F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 24.5 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物16.91 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 成功段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.3
昇平街中位 18.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比昇平街中位 高 35%比苓雅區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+35%
2026 年推估935 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 33.4 萬/坪總 940 萬 2024-09-12 3房1廳2衛 · 24.94 坪 24.7 萬/坪總 615 萬 2023-10-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 32 萬/坪總 900 萬 2019-01-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 26.3 萬/坪總 740 萬 2019-01-11 3房2廳2衛 · 49.87 坪 27.3 萬/坪總 1,360 萬 2018-09-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2018-08-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 26.2 萬/坪總 738 萬 2018-05-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 29 萬/坪總 816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。