高雄市鳳山區信義街209之1號5F/5F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物26.89 坪
公設比10.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 新庄子段 226-212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7.4
信義街中位 14.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 62%比信義街中位 低 15%比鳳山區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交405 萬
+0%
2026 年推估403 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。