高雄市新興區八德一路136號6F/15F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 30.8 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物19.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,583 萬
其中車位−259 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 36.2
八德一路中位 32
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 15%比八德一路中位 低 4%比新興區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,583 萬
-15%
2026 年推估1,344 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（259 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。