高雄市楠梓區大學二十街5號18F/23F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.5 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物26.6 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 藍田西段 144 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.9
大學二十街中位 16
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 73%比大學二十街中位 高 72%比楠梓區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-3%
2026 年推估1,593 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 4F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 26 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-29 13F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 27.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-01 0房0廳0衛 · 63.26 坪 22.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-12 14F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2019-10-29 3F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 14.9 萬/坪總 883 萬 2019-09-01 5F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 15.1 萬/坪總 902 萬 2019-07-25 22F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 17.1 萬/坪總 1,025 萬 2019-07-14 19F/23F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 16.6 萬/坪總 992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。