高雄市鼓山區龍勝路40號12F/15F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 19.6 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.69 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 龍中段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 25.1
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比龍勝路中位 低 14%比鼓山區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。