高雄市苓雅區成功一路232號12F/20F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.8 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物14.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.2
成功一路中位 18.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比成功一路中位 低 47%比苓雅區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。