高雄市橋頭區新東一街175號13F/22F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 21.3 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物22.63 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價948 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.9
新東一街中位 16.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 34%比新東一街中位 高 27%比橋頭區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+17%
2026 年推估1,316 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位編號:106
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-23 16F/22F 4房2廳2衛 · 65.54 坪 33.1 萬/坪總 2,188 萬 2024-05-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 28.1 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 27.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-29 12F/22F 4房2廳2衛 · 59.12 坪 25.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-09 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 26.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-25 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 25.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。