高雄市鼓山區美術北一街1號12F/19F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.5 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物29.6 坪
公設比43.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 青海段 139 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術北一街中位 高 10%比鼓山區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。