高雄市新興區興華路55號8F/15F
2014-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 24 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物33.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.9
興華路中位 25.6
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比興華路中位 低 6%比新興區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。