高雄市左營區高鐵路168號15F/23F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 37.5 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物16.48 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 新光段 127 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.4
高鐵路中位 37.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比高鐵路中位 低 1%比左營區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,422 萬
+15%
2026 年推估1,642 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。