高雄市新興區達仁街101號4F/7F

2018-11-23 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 14 萬/坪 × 12.14 坪

權狀坪數12.14 坪

主建物8.41 坪

公設比30.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 12.14 坪

└ 主建物 8.41 坪

└ 公設等 3.73 坪

土地持分 1.81 坪

0 坪12.14 坪

土地坐落 新興段一小段 1058 地號

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 17.6

達仁街中位 20

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位低 20%比達仁街中位低 30%比新興區 2018 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交170 萬

+46%

2026 年推估248 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。