高雄市楠梓區藍田路833號15F/15F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.8 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物43.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.7
藍田路中位 17.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比藍田路中位 低 6%比楠梓區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+42%
2026 年推估1,923 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2018-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 16.9 萬/坪總 705 萬 2016-02-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2015-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2015-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2015-04-16 15F/15F 4房2廳3衛 · 80.25 坪 18.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2015-03-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 20.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。