高雄市楠梓區德孝街22號1F/6F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.7 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物25.16 坪
公設比25.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪37 坪
土地坐落 和平段四小段 2-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 8.5
德孝街中位 10.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 132%比德孝街中位 高 91%比楠梓區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-5%
2026 年推估691 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台、中間房間增建廁所
同址其他成交（7 筆）
2023-06-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 13.2 萬/坪總 490 萬 2018-07-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2017-07-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2017-05-31 2F/6F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 8.5 萬/坪總 315 萬 2015-06-05 5F/6F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 7.7 萬/坪總 285 萬 2015-04-16 1F/6F 3房2廳3衛 · 37 坪 11 萬/坪總 407 萬 2012-12-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 37 坪 6.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。