高雄市前金區六合二路107之1號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 15.8 萬/坪 × 442.62 坪
權狀坪數442.62 坪
主建物275.98 坪
公設比36.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 442.62 坪
└ 主建物 275.98 坪
└ 公設等 166.64 坪
土地持分 35.31 坪
0 坪442.62 坪
土地坐落 前金段 39-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 4.6
六合二路中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 243%比六合二路中位 低 34%比前金區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+10%
2026 年推估7,719 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 5F/13F 0房0廳0衛 · 4.92 坪 4.5 萬/坪總 22 萬 2024-12-17 5F/13F 0房0廳0衛 · 13.44 坪 0.7 萬/坪總 10 萬 2023-08-18 2F/13F 0房0廳0衛 · 3.88 坪 3.9 萬/坪總 15 萬 2023-08-18 4F/13F 0房0廳0衛 · 5.55 坪 3.6 萬/坪總 20 萬 2023-05-04 4F/13F 0房0廳0衛 · 3.63 坪 3.9 萬/坪總 14 萬 2022-11-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 2.1 坪 5.4 萬/坪總 11 萬 2022-10-04 6F/13F 0房0廳0衛 · 3.91 坪 7.7 萬/坪總 30 萬 2022-08-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 2.8 萬/坪總 11 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。