高雄市鳳山區杭州西街153號4F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 18.5 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物23.07 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 42%比杭州西街中位 高 57%比鳳山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交601 萬
+15%
2026 年推估692 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。