高雄市大社區新生街75號3F/7F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 15.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物21.18 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 翠屏段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.2
新生街中位 9.7
大社區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 28%比新生街中位 高 61%比大社區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交521 萬
-4%
2026 年推估503 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。