高雄市大社區新生街75號7F/7F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.6 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物21.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 翠屏段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.2
新生街中位 9.7
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 21%比新生街中位 低 1%比大社區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+48%
2026 年推估489 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。