高雄市鳳山區鳳南路16之1號15F/18F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 9.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物14.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
價格拆解
成交總價258 萬
扣車位後房價258 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.6
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 40%比鳳南路中位 低 35%比鳳山區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。