高雄市三民區建工路814巷1號6F/6F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 12.9 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物8.26 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 14%比建工路中位 低 21%比三民區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交183 萬
+23%
2026 年推估226 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的管道間目前有滲漏水情形已詳實高知買方知悉，買方同意依現況點交自行修繕處理。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。