高雄市前金區八德二路180號9F/12F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 12.6 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物36.54 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 前金段 662-2 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
八德二路中位 13.4
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 6%比前金區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。