高雄市岡山區大昌街49號10F/11F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.5 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物22.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 介壽段 1843 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
大昌街中位 10.1
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 5%比大昌街中位 低 6%比岡山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2019-03-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 11.3 萬/坪總 420 萬 2017-02-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2016-09-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 10 萬/坪總 370 萬 2014-09-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 5.7 萬/坪總 210 萬 2014-08-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 10.9 萬/坪總 405 萬 2013-05-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 6.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。