高雄市岡山區成功路80巷8號8F/10F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 16.8 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物15.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 成功段 913 地號
價格拆解
成交總價643 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價503 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.8
成功路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比成功路中位 高 4%比岡山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+50%
2026 年推估963 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。