高雄市鳳山區建國路三段273號22F/23F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 8.2 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物33.21 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 14.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 42%比建國路三段中位 低 51%比鳳山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。