高雄市前金區光明街2號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,916 萬 36.9 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物55.19 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪79 坪
土地坐落 文東段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 29.8
光明街中位 27.6
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 24%比光明街中位 高 34%比前金區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,916 萬
+17%
2026 年推估3,404 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,333 萬
每月月付87,396 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。