高雄市左營區保靖街55號10F/15F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物18.37 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪40 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.6
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 14%比保靖街中位 低 10%比左營區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+58%
2026 年推估1,387 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 36.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 41.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 8.89 坪 23.6 萬/坪總 210 萬 2024-05-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 36.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 37.9 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-21 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.56 坪 39.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 36.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-24 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.18 坪 30.1 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。